龙岗企业签下“大单”；平湖跨境电子商务产业园首栋封顶；科兴科学园来了宝安；宝安首座山姆、大悦城也要明年亮相！深圳特事

  就是深圳特区的事，特别的事，特别的趋势，特别需要你关注、特别要办的事，也同时发布深圳最新政策、人事、法规、产品、技术、品牌、服务、数据等。

  日前，由深圳市商务局主办、深圳市商务发展促进中心承办的“融通全球·深启未来——深圳交易团2024年采购对接暨投资促进交流活动”在上海隆重举行。活动组织了外资企业、中国国际进口博览会（以下简称“进博会”）参展商、采购商及国内有名的公司代表等超260位嘉宾参会。

  推介会上，深圳市商务局会展业管理处向与会嘉宾介绍了深圳营商环境和投资政策，并重点介绍了外资、国际消费中心城市建设的具体政策举措。福田区和宝安区分别介绍了本区的营商环境及投资亮点，星巴克中国和励讯集团作为在深投资企业代表分享了在深圳的投资经验和发展成果。

  在现场签约环节，安得利深圳食品有限公司、深圳泛亚生鲜供应链（集团）有限公司和深圳海吉星农产品食品进出口贸易服务有限公司作为龙岗区的采购商代表，分别与法国贝勒集团、EXPORTADORA PRIZE S.A.和马弗里格全球食品股份公司等三家海内外供应商现场签订采购和合作意向协议，拟交易金额共计约1亿美元，充分展示龙岗区企业在国际贸易中的实力和潜力。

  2024年第七届中国国际进口博览会以“新时代，共享未来”为主题，企业展规模庞大，吸引了来自129个国家和地区的3496家展商参展。同时，还有400多项代表性新产品、新技术和新服务在展会上集中展示。此次进博会共设置39个政府交易团和4个行业交易团，共计780个分团到会采购，数量为历届之最。此次龙岗区共有116家企业、281名专业观众参加。

  据了解，平湖跨境电子商务产业园项目坐落于龙岗区平湖街道禾花社区，总占地面积约4.25万平方米，计容总建筑面积约19.39万平方米，其中优质产业空间试点分割销售面积约14.46万平方米，宿舍约2.3万平方米，商业区1939平方米，食堂300平方米，公交首末站等公共配套设施约2500平方米。

  作为深圳首批优质产业空间供给试点之一，项目将采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，面向合乎条件公司进行分割销售，实现优质产业空间供给与优质成长型企业需求的精准匹配。项目意向购房企业经龙岗区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足跨境电子商务企业不同产值规模和不同产业链环节对研发、办公空间的需求。

  从发挥产业优势、引领产业升级的初心出发，平湖跨境电子商务产业园将建设成深圳跨境电子商务高端产业集聚平台。通过引入跨境电子商务产业链生态链优质企业，打造深圳跨境电子商务总部基地，逐步推动片区跨境电子商务产业由传统的“大仓储、小办公”布局形式向“总部复合集聚、仓储灵活分散”的空间模式转变。

  项目最大限度地考虑跨境电子商务企业需求，首层荷载800千克/平方米；二层及以上层650千克/平方米；首层大堂层高约10米，标准层层高4.2米；负一层3.9米，负二层3.5米；1至3号楼配置8台客梯，4号楼配置6台客梯，分为低区客梯和高区客梯。每栋配置1台载重2吨以上的货梯，1台消防电梯。

  在沿江高速的大铲湾片区，一座总面积达到38万平方米的前海科兴科学园，正在面向全球招租。

  因为灯火通明、彻夜不熄，位于南山区的科兴科学园被人们称为“中国奋斗第一园区”。

  与之相映生辉的是科兴科学园创下的产业园区“神话”：这里汇集高科技企业超400家，年产值超过2000亿元，聚集了4万名科技精英；园区内的企业，贡献了中国游戏产业一半以上的产值。

  作为宝安首家科兴科学园，2022年5月，前海科兴科学园真正开始启动预招商，运营者正是打造了全国产业园标杆——南山科兴科学园的正中集团。

  据深圳科兴物业经营管理有限公司副总经理陈庆兰介绍，自2003年成立以来，正中不动产以深圳为起点，紧跟粤港澳大湾区的发展的新趋势，重点布局深圳、东莞、广州构成的“科学技术创新走廊”，成功运营超过300万平方米的不动产项目，业务涵盖从科创产业园区的开发建设到运营服务的全产业链。

  被定位为南山版本的“升级版”，整个园区总面积达38万平方米，由9栋建筑围合而成。

  与传统的写字楼不同，前海科兴科学园不只是提供办公空间，更在业态和设施上实现了全面升级，规划了丰富的配套设施，包括餐饮、便利店、健身房、长租公寓和即将开业的商务酒店，为入驻企业和员工的生活提供了全方位的保障，让各种需求在这里都能“一站式”解决。

  交通优势被最先提及。园区距离碧海湾地铁站仅300米，搭乘地铁11号线即可便捷通达全市，同时靠近主要高速出入口，无论是对员工通勤还是对客户的来访都提供了极大的便利。

  “宝安区交通便捷，周边居民密集，我们在这里落地，不仅为公司可以提供了优质的办公空间，也为周边居民提供了便利的商业和服务配套。”陈庆兰表示，在科兴科学园落成之前，所在片区大多为住宅，随着宝安经济的加快速度进行发展，片区职住平衡需求日益显著。前海科兴科学园的开园，有效突破了区域单一居住功能的局限，为附近居民提供更多高质量的工作机会，提升了区域的综合功能。

  科兴科学园落户宝安，更重要的还是缘于正中集团对粤港澳大湾区发展的深刻理解和预见。

  陈庆兰表示，作为大湾区的“黄金地段”，宝安在与前海协同上具有天然优势。科兴科学园与众多高科技企业长期保持良好合作。因此，自带产业资源的科兴科学园，不仅能吸引前海的优质资源，还为入驻公司可以提供了对接前海创新资源的便利通道，进一步强化了宝安与前海的协同发展。

  更让人兴奋的是，科兴科学园的地理位置与今年年底即将落成投用的企鹅岛遥相呼应。

  随着企鹅岛的入驻，腾讯以及其上下游产业链企业将不断迁入该片区，为宝安带来新的产业增量。

  作为连接前海、南山的重要纽带，科兴科学园可成为这一些企业的入驻首选，加强完善宝安的高新产业生态链，为区域经济注入新的发展动能。

  科兴科学园入驻宝安以来，园区入驻率便已达到了40%，成功吸引200多家优质企业，包含25家高新技术企业、5家上市企业、13家专精特新企业。

  其中不乏腾讯系的微众银行、天山电子、拓尔微电子等有突出贡献的公司，也带动了周边产业链的聚集。

  “微众银行一口气租下6连层的办公空间。”陈庆兰说，“选择我们这里是基于综合考量，例如运营优势、区位优势显著，可提供连层空间需求和满足日后扩租的需求。”

  据了解，微众银行作为入驻标杆企业，不仅将其创新的数字银行业务带到了宝安，也为科兴科学园注入了重要的金融科技基因。

  园区的重点不仅在于吸引大企业，更折射了作为产业大区，宝安产业正不断向“新”的特质。“每个区都有不同的产业沉淀，入驻前海科兴科学园的企业，主要是宝安的优势产业，以电子信息产业居多，包括高端制造、软件信息服务、智能终端等。”陈庆兰相信，“随着腾讯企鹅岛的投用，园区也将迎来慢慢的变多上下游企业，加强完善宝安的高新产业生态链。”

  开局良好，后程可期。前海科兴科学园能否续写产业园区新“神话”，值得拭目以待。

  今年以来，宝安区已经连续推出了多轮“欢购爱车”汽车促消费活动，每一轮都让宝安车市焕发勃勃生机。

  自9月1日起，宝安区启动了第三轮汽车促消费活动，通过摇号发放4550个补贴名额，最高每辆补贴可达3万元。这一消息如同一颗石子投入平静的湖面，瞬间激起了层层涟漪。

  各大汽车销售门店门庭若市，前来咨询和购车的消费者络绎不绝。“早就听说宝安区的汽车补贴力度大，这次特意从龙岗赶过来试驾。”许多消费者从外地赶来宝安享受购车优惠。

  这次活动的效果也是显而易见的。多家汽车企业表示，自活动启动以来，顾客进店量和车辆销量都明显地增加。深圳宝悦销售经理邵晴更是直言：“前期的汽车补贴政策对终端销售产生了积极影响，有效促进了潜在客户的转化和最终下定。”

  不仅如此，宝安区还通过“国际车展+补贴政策”的组合拳，进一步放大了汽车消费市场的动能。

  此外，10月28日，宝安区商务局还公告了对第四季度购买10万元（含税价）以上小汽车新车的补贴及摇号抽奖活动。

  其中，购车补贴延续9月份1000元、1500元的标准不变，摇号抽奖分两次进行，10月1日-11月15日期间购车的消费者可参与第二轮摇号抽奖，计划2024年12月组织抽奖，奖金总计620万元，奖项包含：

  9月1日-12月31日期间新购车的消费者（不含前两轮已中奖消费者）可参与第三轮抽奖，计划2025年1月组织抽奖，具体将另行公告。

  在政策的扶持和车企的促销下，宝安区的汽车消费市场持续火热。各大汽车销售门店客如云来，消费者们在这里挑选着自己心仪的座驾，期待着开启全新的旅程。

  随着腾讯、VIVO等多个总部机构的落地，宝安区吸引大量人才集聚，也带动了房地产市场的蓬勃发展。

  9月29日下午，位于宝安区新安街道海秀路以北金科路以西的瑞璟湾居项目开展了选房工作，395套房源在当晚售罄。

  据了解，该项目自开盘以来就保持着极高的热度和关注度，认购家庭数量、选房去化率也创下新高。

  自9月20日启动配售，9月23日12:00截止认购，共有1704户家庭认购，比例达1:4.3。

  中铁阅臻府项目作为中铁置业在深圳的首个房地产项目，自亮相以来就备受关注。

  该项目坐落于宝安中心区，占地面积约1.52万平方米，住宅面积约7.1万平方米。

  仅在国庆假期期间，该项目认购量逾百套，销售金额超过10亿元，迅速进入清盘阶段。阅臻府项目营销部郭部长介绍，客户群体大多数来源于宝安、南山，大多是刚需群体。

  今年以来，宝安区已经陆续推动了10多个优质项目入市，市场活跃度不断提升。

  无论是位于新桥街道的珈誉时尚花园项目，还是由天健集团提供全过程开发与管理服务的天健和郡府项目，都以其高品质和完善的配套赢得了市场的青睐。

  10月至今，宝安区共有9批商品房入市，市场表现强劲。到今年年底，宝安区预计还有7个楼盘项目入市。

  近年来，随着一批批新商场的开业和首店经济的蓬勃发展，宝安区的商业消费市场焕发出了新的活力。

  以前海壹方城为例，作为首批深圳市级示范特色商圈，前海壹方城在上月底迎来七周年庆典，期间推出了丰富多彩的促销活动。

  通过线上小程序购买优惠券、线下实体店铺消费享受折扣等方式，吸引了大量消费者的关注和参与。

  此外，前海壹方城还引入了众多国际知名品牌和首店经济项目，如资生堂×小黄人联名快闪店、酷乐潮玩豚豚崽烘焙坊等，为广大购买的人带来了全新的购物体验。

  满京华·满纷天地推出了水果主题趣味嘉年华等活动，客流量和营业额均实现了大幅增长……

  近年来，越来越多的国际知名品牌和首店选择入驻宝安区，为这里的消费的人带来了更加多元化和高品质的消费体验。

  就在此前不久，爱尔兰知名宠物用品企业Kanine集团在宝安壹方城开设全国首店。

  Kanine集团作为宠物用品行业的佼佼者，通过创意研发、奢品联名等，获得宠物用品的签署设计、制造和分销授权，与Hugo Boss、Tommy Hilfiger、Warner Bros等众多国际知名奢侈品牌合作，共同打造高端宠物服饰，于首尔、洛杉矶、香港等商圈均有布局。

  Kanine计划以宝安为基础，将全国首家Kanine商店打造成宠物的“时尚试衣间”。

  如深圳前海·华发冰雪世界项目，该项目地处宝安空港新城综合区，建筑面积约33.93万平方米，将是全球规模最大、国内落差最高的室内超雪中心；预计于2025年10月开业，将为宝安区的消费者带来全新的冰雪运动体验。

  位于宝安新桥的宝安首座山姆会员店也正在紧张建设中，预计2025年开业，这是山姆会员店首次在宝安布局。

  选址宝安的大悦城是深圳首座大悦城综合体，将于2025年亮相，近25万平方米的商业面积，将打造成为深圳“首个艺术潮流主体街道、首个屋顶城市社交场、首个新青年文化空间”。

  从汽车市场的火爆促销到新楼盘的不断入市，再到商场的连续上新与首店经济的蓬勃发展，宝安区的消费市场展现出了强大的活力和潜力。

  未来，随着宝安区经济的持续发展和人口的不断增长，消费市场将迎来更加广阔的发展前景。

  随着宝安不断加快融入粤港澳大湾区的发展步伐，其作为大湾区核心城区的定位愈发凸显，将成为慢慢的变多人心目中的理想居住地与购物首选地。

  随着更多创新业态和商超的进入，宝安将为市民带来更多元化、高品质的消费选择，引领城市商业发展新趋势，成为粤港澳大湾区消费新高地。

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