安徽15年以上住宅老旧电梯维修改造现状：12个市部分电梯已完成更新

  电梯在高楼林立的城市中是一个重要的出行工具，在安徽，有登记的电梯数量高达45万台，其中住宅电梯超过30万台。近日，大皖新闻记者从安徽省人民政府获悉，跟着时间的推移，使用超过15年的住宅老旧电梯已进入快速增长期，截至2024年底，全省投入到正常的使用中15年以上的住宅老旧电梯达到1.36万台。

  据了解，去年以来，为加强住宅电梯特别是住宅老旧电梯的维修改造，安徽省各地开展了住宅老旧电梯维修改造更新专项行动，利用国债资金、专线维修资金和公积金等多种渠道切实解决电梯维修改造更新资金筹措难问题。

  2月21日上午，记者在合肥市瑶海区万绿园小区D2一单元现场看到两部电梯，一部有施工师傅正在维修，另一部已经维修改造完成可以正常使用。“这部电梯慢慢的开始安装，预计再有两个星期能完成施工。”万绿园社区党委书记杜娟和记者说，该小区目前有10 部维电梯正在维修改造，其中7部电梯是国债资金政策推动维修改造的。

  据悉，万绿园小区建成多年，电梯设备老化严重，故障频发，给居民尤其是老年人、儿童的日常出行带来极大困扰，电梯维修改造迫在眉睫。“以前电梯老是坏，每次坐电梯都提心吊胆，后来因为换电梯资金问题，很多居民之间协商不好，电梯维修事宜一直在延后，这次更换新电梯资金是政府补贴的。”业主代表何女士说，之前由于涉及住户多，在统一意见、资金筹集方面有诸多难处，电梯更新难以落实，在国债资金的支持下，老旧电梯的更新才得以迅速落实。

  “我们小区邻近安徽大市场，以前有些居民把住宅电梯当货梯使用，造成部分电梯损坏严重，居民报修频率高，存在很大安全风险隐患。”杜鹃称，为了顺利推进电梯改造工作，该小区成立了由业主代表组成的专项工作小组，全程参与电梯维修改造工程。国债支持住宅老旧电梯更新政策下来后，小区内电梯改造工作推进得更顺利了，近期还有三部电梯将完成施工。

  2月21日，在合肥市瑶海区长淮街道惠园小区，大皖新闻记者时隔两年再次来到这里走访。曾经，惠园小区8号楼一部停运8个月之久的电梯给该楼栋居民带来了不少困扰，大皖新闻记者曾与合肥市政协委员戚仁兵一起来到这里走访调研。

  “2022年8月，在市政协的推动下，我们围绕老旧电梯更换事宜开展线上协商，在多方的协商下，最终确定了使用物业专项维修资金更换电梯的方案。”戚仁兵委员向记者回忆，惠园小区是一个已交付20年的老旧小区，经常停运维修的老旧电梯难以保障居民的日常出行需要，“大约过了半年，申请专项维修资金后，电梯很快就更新完毕。”

  走在小区内部，大皖新闻记者很快再次来到8号楼前，“电梯前两年更新后，切实方便了我们居民出行。”业主刘大爷向记者表示，该栋楼有近百户居民，电梯使用频率高，现在有一部新电梯，再也用不着担心下楼难的问题了。

  戚仁兵律师表示，电梯属于小区内的公共设施，使用物业专项维修资金更换电梯更符合群众利益，从长远看，对于使用年数的限制超过15年的老旧电梯，更换比维修的性价比更高。“在后续的工作中，我和社区、物业等组织了多次协商，推动小区居民达成共识，还促成没有上缴专项维修资金的业主全部缴齐资金。”

  2024年6月，安徽省人民政府举办《关于加强住宅电梯维修改造更新的实施建议》政策解读新闻发布会，省市场监督管理局会同省住房城乡建设厅、国家金融监督管理总局安徽监管局等单位制定多个文件，要求各地抓好老旧电梯更新部署落实。会上指出，将在全省集中开展住宅老旧电梯维修改造更新专项行动，争取到2025年6月底前重点完成投入到正常的使用中15年以上住宅老旧电梯的维修改造更新。

  2月21日，大皖新闻记者从安徽省住房城乡建设厅了解到，全省各地已快速推进住宅老旧电梯更新部署工作，“2024年国债资金支持的3390台住宅老旧电梯更新工作，截至2月21日，已全部完成招标，实际开工2746台、完成更新190台。其中，蚌埠、六安、马鞍山、芜湖等12个市所有项目已全部开工；合肥、淮北、滁州、宣城等12个市部分电梯已完成更新。”省住房城乡建设厅相关负责人介绍。

  除了国债资金支持外，安徽还全国首创了应急备用制度，由各市按首期缴存的物业专项维修资金总额的3—5%设立应急备用金，用于垫付住宅电梯应急维修改造更新费用，解决紧急状况下修复电梯的资产金额来源问题，今年以来安徽省通过物业专项维修资金应急抢修电梯2500余台，共使用专项维修资金逾1.2亿元。

  记者从安徽省市场监督管理局获悉，住宅老旧电梯维修改造更新专项行动已取得阶段性成效，“截至2025年2月20日，全省累计开展分类处置老旧电梯9257台，其中，维修8194台/次，改造206台，更新845台。”

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