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  深圳锦绣科学园三期优点：地理位置优越，配套完善，政策扶持，创新资源丰富，硬件设施高端。

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  深圳锦绣科学园三期，作为新一代国际智慧科学园的杰出代表，坐落于深圳市龙华区的核心地带，以其前瞻性的规划和完善的设施，正吸引着全球高科技企业和创新团队的目光。该项目由润杨集团斥资超过50亿元精心打造，旨在成为“MINICITY 4.0+”的典范，是集科研、创新、产业孵化与商业配套于一体的综合性科技产业园区。项目自2018年4月开工，2019年底封顶，并于2021年竣工，预计正式投入到正常的使用中的时间为2023年12月。

  深圳锦绣科学园三期占地面积约5.9万平方米，总建筑面积高达24.5万平方米，包含A、B、C、D、E五栋高层研发办公楼及连接一体的裙房。项目不仅展示了现代建筑规划设计的精髓，更体现了对科学技术创新产业未来发展的深刻洞察。通过其独特的“共享开放，立体复合，绿色生态，智慧创新”设计理念，锦绣科学园三期致力于成为国际化、现代化智慧生态产业高质量发展空间。

  深圳锦绣科学园三期位于深圳市龙华区五和大道与荣樟路交叉口东南20米，地理位置优越，交通便利。多条地铁线号线一期、龙华有轨电车线路等，可直达清湖地铁站、民乐地铁站等重要交通枢纽。项目距离深圳北站仅15分钟车程，距福田CBD约20公里，交通网络四通八达，为入驻公司可以提供了极为便捷的出行条件。

  此外，锦绣科学园三期还邻近深圳湾口岸与广深高速入口，便于国内外商务往来。园区还提供专属班车服务，连接周边住宅区与主要交通枢纽，逐步提升出行便利性。这种极佳的交通可达性不仅方便了企业与国内外别的地方的合作与交流，也为吸引和留住人才提供了有力支持。

  深圳锦绣科学园三期作为深圳市未来科技产业基地和龙华区高科技企业总部及研发中心，其建筑规划设计充分的利用了裙房的空间特点及连接作用，通过首层的风雨连廊及二三层连桥无缝衔接各栋塔楼，形成了移步换景的商业空间效果。裙房屋顶花园是园区设计的亮点之一，它不仅有效联系了建筑群，还为园区的共享空间增加了新的维度，提升了园区的整体生态环境。

  各楼层的高度及使用率均经过精心设计，产业楼层高达4.4米，商业楼层也有4.1米，产业使用率高达70%，整层使用率更是超过75%。这种高效的空间利用设计，不仅为公司可以提供了宽敞舒适的办公环境，也提升了园区的整体运营效率和竞争力。塔楼享有带宽敞露台的两层通高空中大堂，标准层层高设计合理，满足大型科研设备安置需求。

  深圳锦绣科学园三期采用国际领先的建筑规划设计理念，配备有智能化安防系统、高速网络接入、节能环保材料等，确保入驻企业享有高效、舒适、绿色的办公环境。研发中心单层面积最大可达2000平方米，层高4.5米，满足大型科研设备安置需求。

  此外，项目还配备了2吨货梯和1.6米货梯门，为产研企业量身定制，满足入驻产研企业卸载较大容量物资的需求。园区拥有6部智能电梯，配备先进的远程电梯监控系统、在线客户服务系统、客户关系管理系统和呼叫中心管理等智能系统，为园区企业更快捷、更有效地解决问题。

  锦绣科学园三期还引入了全系AI智能门禁系统，集AI自动识别技术和现代安全管理措施为一体，确保园区工作、生活环境安全。中央空调系统覆盖全园区，费用按流量计算，周一至周五8:00-19:00开放，确保办公环境舒适。

  深圳锦绣科学园三期不仅提供现代化的办公空间，还配备了国际宴会厅、多功能会议室及公共实验室等多样商务设施，满足了企业举办各类商业活动和研发需求，提升了园区的整体竞争力。项目自带的商业空间提供了丰富的餐饮、购物和休闲娱乐选择，如仓礼脆皮乳鸽、金牌荔枝木烧鸡等特色餐厅，满足员工的餐饮需求。

  在周边配套方面，锦绣科学园三期周边汇聚了众多商业设施，包括深圳农商银行、中国工商银行等金融机构，为公司可以提供便捷的金融服务；粤来高酒店、深圳侨威商务酒店等则为商务出差和会议提供优质的住宿选择。此外，项目与多家金融机构、法律服务机构建立合作伙伴关系，为公司可以提供一站式服务支持，助力企业快速发展。

  深圳锦绣科学园三期由深圳市润欣物业服务有限公司（润扬集团旗下）提供专业、高效的物业管理服务。物业费为6元/平方米/月，产业楼层空调费为8元/平方米/月，商业楼层空调费为12元/平方米/月。园区配备有充足的停车位，共有1200个停车位，充分满足园区内员工的停车需求。

  园区物业管理团队致力于提供高品质的服务，包括但不限于日常清洁维护、安保巡逻、设备检修等。同时，园区还设有员工餐厅、健身房、咖啡厅等生活设施，逐步提升了员工的工作生活品质。

  深圳锦绣科学园三期以其卓越的地理位置、高端的硬件设施、丰富的配套资源及政策扶持优势，吸引了众多高科技企业和创新团队的入驻。这一些企业涵盖了信息技术、生物医药、新能源等多个领域，不仅丰富了园区的产业生态，也为区域经济的持续健康发展注入了新的活力。

  入驻企业普遍对园区的硬件设施、办公环境和服务的品质表示高度认可。他们都以为，锦绣科学园三期不仅提供了优质的办公空间，还通过其完善的配套服务和政策支持，降低了公司运营成本，提升了企业的市场竞争力。同时，园区的地理位置优越，交通便利，为企业与国内外别的地方的合作与交流提供了有力支持。

  随着项目的全面投入到正常的使用中和产业的持续升级，深圳锦绣科学园三期必将为区域经济的腾飞注入更为强劲的动力，成为深圳乃至全国科学技术创新领域的璀璨明珠。