高规范厂房“上新” 佛山工业园区招商忙

  佛山美陶湾文明构思工业集聚区内，佛山陶谷创智园（下称“陶创园”）在3月底就要开园了，同一时期，佛山人才立异灯塔工业园内的万洋科技城，也在为开园“上新”作最终的预备。

  关于工业园的出资运营企业来讲，上半年是项目招商的传统冷季。但在佛山，一众新建、在建工业园区却比从前更忙了，都在“反季节”推进高规范厂房“上新”，都在冲刺“开门红”。

  是什么给了这些工业园区“反季节”上新的底气？这批园区又有着怎样的特色？带着这样的问题，记者造访了市内多个园区。

  陶创园是一个由佛山市国资全资兴修的“小而美”的工业园，占地只要约39亩，主体部分包含了7座3—5层高的临湖工业独栋、1座11层高的高规范工业用房等。

  陶创园的招商工作人员陈燕珊泄漏，尽管还没有正式开园，但由于招商早已先行，该园区本年一季度已租借去化了近9000平方米，出租率达28%，一批出售项目正在洽谈中。

  万洋科技城将在下周将迎来它的竣工查验。与陶创园相同，占地面积也不大，只要43.6亩，总建筑面积8万平方米。

  尽管自身规划不大，在吸引企业上却毫不含糊。其担任人佛山高新万洋众创城科技有限公司总经理张咏梅介绍，该园区的招商方针以数字化的经济、人工智能、电子信息的总部经济、研制工作为主，现在已吸引到了一批颇具科创实力的企业。

  一是佛山当地传统优势工业仍然有着激烈的转型晋级需求。预备进驻的广东精巧医疗科技有限公司是其间的代表。这是一家做口腔设备资料的企业，年产值过亿元，由于展开需求刚刚连租带买，在万洋科技城内“拿”下了1万平方米的厂房。二是佛山对科创企业和人才团队的吸引力度仍在不断加大。“在万洋科技城开园当日，佛山的新一批高技术人才团队签约落地典礼也将在咱们这儿举行，这关于引导这些团队入驻咱们园区对错常有协助的。”张咏梅说。

  在正在加快厂房招商的在建园区之外，一批新园区项目正在排队“出场”，并以“拿地即开工、拿地即招商”的气势，跑出了佛山工业园区出资建造加快度。

  MAX科技园（佛山·禅城）项目就是其间的代表。2月4日，上海天瑞金置业集团有限公司成功竞得佛山市禅城区首宗带方案出让的工业用地。摘牌当天，MAX科技园（佛山·禅城）项目同步开工建造。开工现场，力鸿查验、码牛科技、神州圣远等一批、生物医药范畴的优质企业意向签约入园。

  “拿地即开工、拿地即招商”的背面，是佛山营商环境的加持。例如，MAX科技园（佛山·禅城）项目就是个“首吃螃蟹”的项目，它在全市范围内首先得到了项目“开工—竣工”全链条批阅代理服务，从项目签约到拿地开工仅需百日，从土地摘牌到开工建造仅相隔1个多小时。

  除了MAX科技园（佛山·禅城）项目，在推进拿地、开工、招商协同展开并跑出加快度的工业园项目不少。

  在三水云东海，总出资25亿元的云海大健康工业园项目于2月28日正式开工，同一日，作为其最新吸引项目的代表，人参立异药物开发国家当地联合工程研究中心——佛山云东海医药健康工业园联合研究中心在开工典礼上揭牌。

  在顺德勒流，中建·智立方顺德勒流项目的吸引相同在加快。该园区项目在上一年3月真实开端发动建造，当年10月，园内的第一批厂房便顺畅封顶并获得预售许可证，正加快高规范厂房的“上新”脚步。该项目担任人和记者说，现在项目的去化率已达到三成左右，成功吸引了如广东顺德爱登构思日用品有限公司等省级专精特新企业。

  忙招商、忙建造的这批佛山工业园区，它们身上都有着多个共性特色——着重出资强度，都在适应都市工业“向上成长”，加快推进“工业上楼”。

  以MAX科技园禅城项目为例。天瑞金集团董事长张文生谈到，该方针的方案出资强度达1300万元/亩，有望带来130万元/亩的税收，引入至少15家“四上”企业、高新技术企业、企业、已上市或拟上市企业，吸引工作约5000—6000人，其间高学历、高层次人才等算计占比近60%。

  顺盈嘉智能科技园相同如是。这是个建造规范很高的园区，坐落禅城。其厂房外立面采用了大理石和双层隔音隔热玻璃，每栋厂房配有10吨货梯，小卡车可“搭电梯”上下楼装卸货。其担任人陆润锡谈到，园区的工业定位结合“制造业+科创”这两个工业晋级方向，将打造成为集总部工作、科学技术研制、人机一体化智能体系于一体的高端工业园，以及成为高新公司展开的孵化器、加快器。

  都说科创企业的吸引越来越难，工业园区的项目招商已进入存量竞赛阶段，但一批科创企业的接连不断，却让陆润锡坚决了自己的主意。他泄漏，现在，该园区已引入柏瑞光电、泰莱电子、艾感科技等科创企业，企业入驻率已达70%。