刚刚，小编得悉，赣州（破）鑫业地产集团有限公司的“鑫业中心”再次上拍，定于2024年4月15日10时至2024年4月16日10时止（延时的在外）

  鑫业中心此次为在该渠道的第八次拍卖，拍卖价格比第七次又降价约1056万元。

  鑫业地产名下坐落江西省赣州市章贡大路南侧、金门北路西侧的不动产项目“鑫业中心”，有关信息如下：

  “鑫业中心”总建筑面积41,134.21㎡；地上共19层，有公寓34套、商业14套、办公室55套、大堂1套、写字楼1套、储藏间8套、杂物间2套，共115套房产及公共卫生、消防控制室、社区办理用房、地下室货运电梯、物业办理用房；还有夹层、负一层、负二层（依据办理人查询的规划图纸显现负一层、负二层规划了车位共192个）。

  现在，“鑫业中心”的115套房产，其间111套房产已刊出《商品房买卖合同》网签存案，剩下4套房产（8#商业、10层4#办公室、10层5#办公室、10层6#办公室）因涉诉暂不处理刊出网签存案事宜，需求买受人自行与购房者妥善洽谈处理。

  依据办理人查询的规划图纸显现负一层、负二层规划了车位共192个（实践建造数量暂无法承认）。

  上述拍卖标的物起拍价人民币78,681,646.08元，加价起伏人民币5万元及其倍数，保证金为3,934,082.30元。

  为赶快盘活“鑫业中心”项目，赣州市人民政府、赣州经济技术开发区办理委员会给予以下方针支撑：

  “鑫业中心”欠缴税费、过户转让发生的一切税费（增值税、土地使用税、城市保护建造税、教育费附加、土地增值税、企业所得税、契税等）在赣州市、赣州经开区两级实得部分全额予以奖补【注：项目盘活后再出售环节发生的税收与破产清算作业无直接关系，故往后出售环节发生的一切税费不适用本奖补办法】。

  1.在“鑫业中心”项目房产所触及的购房者、债权人、银行、法院等好坏关系人赞同或刊出合同网签存案，且改变调整内容契合规划条件及有关技术规范（含消防、日照、距离等）要求的前提下，准则赞同买受人依申请将“鑫业中心”办公用房规划调整为商业公寓。

  2.在契合规划条件和有关技术规范要求的前提下，若“鑫业中心”撤除重建，准则赞同其规划建造部分住所，住所用地的容积率小于1.8，商业用地的容积率小于2.5。

  1.依据《关于全力开展“首店经济”促进消费晋级的若干办法（试行）》（赣市府办字〔2021〕33号），对首店企业购房或租房、设备出资、总部企业渠道建造等，由获益财务给予补助。

  2.依据《赣州市促进商贸消费建造区域性消费中心城市的若干方针办法》（赣市府办字〔2022〕64号），对引入国内外闻名品牌的运营企业，在此前获益财务奖赏（赣市府办字〔2021〕33号）的基础上，由市级财务给予每个闻名品牌奖赏50万元，对建立独立法人组织的闻名品牌奖赏100万元，单个企业每年奖赏最高不超越150万元。依照“谁引入、谁获益、谁补助”的准则，引入企业主要由获益财务进行补助，契合市级奖赏条件的，支撑入驻企业申报市级奖赏方针。